月租 SGD 3,000，租一年
- 输入
- 固定月租 SGD 3,000；租期 12 个月
- 结果
- 租金总额 SGD 36,000；估算印花税 SGD 144
- 这代表什么
- 短租期按整段合同租金计算；签约预算应在押金和首月租金之外预留这笔税。
租房印花税
按租金与租期估算租约印花税。
租期从 1 年变 5 年，印花税怎么变？
租房印花税看起来只有 0.4%，但租期超过 4 年后会改用四倍平均年租金作为计算基础。
月租 SGD 3,000，租两年
- 输入
- 固定月租 SGD 3,000；租期 24 个月
- 结果
- 租金总额 SGD 72,000；估算印花税 SGD 288
- 这代表什么
- 在四年以内，租期翻倍时计税租金也大致翻倍。
月租 SGD 1,800，签五年
- 输入
- 固定月租 SGD 1,800；租期 60 个月；平均年租金 SGD 21,600
- 结果
- 按四倍平均年租金计税；SGD 86,400 × 0.4% 后向下取整，约 SGD 345
- 这代表什么
- 超过四年不是把全部五年租金直接乘 0.4%；长期租约的计算基础有限制。
怎样使用页面上的计算结果？
工具按固定月租与明确租期估算租约印花税，并按规则向下取整到整元。超过四年的租约会以四倍平均年租金为计税基础。
把印花税放进搬家首期预算
- 签租约时，除了押金和预付租金，还应单独预留印花税；金额虽通常较小，但逾期盖章可能增加成本。
- 遇到免租期或阶梯租金，不要只输入第一个月租金，应先按整份合同算出真实平均年租金。
什么时候不能直接用这个结果？
- 阶梯租金、免租期、装修期、续租选择权和租金变更，应按合同实际现金流重算平均年租金。
- 家具、装修、维护及服务费等合同对价可能计入平均年租金；IRAS 列明 GST 费用不计入。
- 不定期租约、续约、转租和逾期盖章可能有不同处理或罚款，应以正式电子盖章结果为准。
继续看《租房印花税指南》
指南比较 1 年、2 年和 5 年租约，并解释阶梯租金、续租和哪些费用可能进入租金基础。
官方来源：打开主管机构资料
规则最后核对：2026-09-07。来源见数据来源页。