新加坡租约印花税以合约租金及租期为核心。租金不只可能包括现金月租，也可能包括合约规定由租客承担、构成租金对价的其他项目。
规则详细说明
租期四年或以内通常按总合约租金的 0.4%；超过四年或无固定期限，通常按四倍平均年租金（AAR）的 0.4%。AAR 不超过 SGD 1,000 时可豁免，税额按规定向下取整。
计算方法
四年内：税额＝月租 × 月数 × 0.4%。超过四年：税额＝月租 × 12 × 4 × 0.4%。实际文件若有免租期、阶梯租金或服务费，应先计算正确租金基础。
三个实用例子
- 月租 SGD 3,000、24 个月：总租金 SGD 72,000，税额约 SGD 288。
- 月租 SGD 1,800、60 个月：按四倍 AAR 计算，税额约 SGD 345。
- 月租仅 SGD 80：AAR 为 SGD 960，可能落在豁免范围。
特殊情况与不适用范围
- 续租与补充协议可能产生新的盖印要求。
- 阶梯租金应按各阶段实际金额合计。
- 工具不判断盖印期限、迟交罚款、转租或非住宅特殊安排。
常见问题
GST 要加入租金基础吗？
一般计算示例不把 GST 作为租金，但应按实际合约及 IRAS 指引确认。
税额可以四舍五入吗？
本工具按向下取整到整元处理。
核对资料
撰写与复核：QuickCalc 编辑团队。最后复核：2026-09-04。发现规则或计算错误，请电邮 contact@zevlis.com.